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신용점수(Credit Score)를 어떻게 높일 수 있을까 ? ~~ 간단한 팁

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캐나다에서 토론토 콘도나 주택을 살 경우 대부분의 사람들은 모기지를 얻습니다. 모기지 심사시 금융기관에서는 중요하게 참조하는 항목중의 하나가  신용점수 입니다. 신용 점수가 좋으면 보다 좋은 금리로 모기지를 얻을 수 있는 장점이 있습니다. 반대로 신용점수가 낮으면 반대로 모기지가 거절 당하거나, 심지어 렌트 조차도 얻기가 힘들어 질 수 있습니다.

개인의 신용점수는 통상 300에서 850점 사이에서 결정됩니다 :  캐나디안 평균 크레딧 점수는 704 점입니다.

  • 750 이상 : Best Rate로서 가장 바람직한 신용점수 입니다.
  • 700 이상 : Good rate로서 괜찮은 신용점수 입니다.
  • 650 이하 : 모기지를 얻는데 있어 좋은 이자율을 얻기 힘듭니다.

신용 점수를 높이거나 잘 관리하기 위해선 어떻게 해야할까요 ?

가장 쉽게 크레딧 점수를 올릴 수 있는 것이 각종 공과금입니다.

  • 공과금 및 고지서 납부기간을 지키셔야 합니다. 납부기간을 못 지킬 시 크레딧 카드의 경우 최소금액이라도 납부하셔야 합니다.
  • 잘못된 고지서라도 일단 납부후 고지서 발행기관이나 회사에 정정을 요구하셔야 합니다. 납부가 지연되면 신용점수에 악영향을 끼칠 수 있습니다. 

신용점수와 가장 관련이 큰 부분이 크레팃 카드입니다.  많은 분들이 크레딧 카트를 사용안하시는 경우도 많습니다. 하지만 크레딧 점수를 올리기 위해서는 사용하시는 것이 좋습니다. 다음 크레딧 카드 사용시 주의할 점입니다.

  • 허용된 크레딧 카드 신용한도를 넘기지 말아야 합니다. 좋은 신용 점수를 유지 하기 위해서는 가지고 있는 모든 크레딧 카드 한도의 30%이상은 쓰지 않는 것이 좋습니다.
  • 너무 많은 크레딧 카드는 신용점수를 떨어지게 하며, 필요하지 않은 신규 크레딧 카드를 신청안하시는 것이 좋습니다.
  • 과도한 신용거래를 하지말아야 합니다.  납부를 제 때에 하더라도 금융기관에선 위험이 많은 사람으로 인식하게 됩니다.  예를 들어, 신용카드 사용한도가 만불이고, 마이너스통장 한도가 2만불라면 언제든 그 합산액인 3만 달러의 30%인 9,000불이상은 넘기지 않는 것이 좋습니다. 한도가 넘을 때는 납부기한 까지 기다리지 말고 미리 갚는 것이 좋습니다.
  • 신용카드 거래 기간을 오래 유지하는 것이 좋습니다. 혜택이 좋다고 크레딧 카드를 자주 바꾸는 것은 좋지 않습니다. 
  • 가능한 신용 조회를 단기간에 많이 하지 마셔야 합니다.  금융기관들은 일정기간에 너무 많은 신용조회(inquiry)가 있는 경우 좋지 않게 생각할 수 있습니다. 
  • 신용카드 하나만 사용하는 것보다 자동차 리스, 마이너스 통장 등 다른 신용거래를  다양하게 하는 것이 신용점수를 단기간에 더 높일 수 있습니다. 

**정부(Financial Consumer Agency of Canada)는 신용한도의 35% 이하로 사용할 것을 권유합니다.

 

태그 : https://leeandkimrealty.com/2018/12/08/신용점수credit-score-높이는-꿀팁-캐나다-벌링턴-옥빌-해밀/
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